Įsigaliojus naujai tvarkai būsto paskolos refinansavimas tapo nemokamas. Ką svarbu žinoti refinansuojantis būsto paskolą ir kokių kaštų galima išvengti pataria „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius. 

Asociatyvi nuotrauka iš pixabay.com

Kompensuojamos turto vertinimo išlaidos

Vienas iš reikšmingiausių pokyčių – jei refinansuojant paskolą jums prireiks iš naujo atlikti įkeičiamo nekilnojamojo turto vertinimą, jo išlaidas kompensuos naujasis kredito davėjas. 

„Anksčiau nekilnojamojo turto vertinimas buvo neišvengiama refinansavimo dalis, o jo kaina galėjo svyruoti priklausomai nuo objekto tipo ir vietos. Jei paskolos suma nesikeičia ir įkeičiate tą patį turtą, kai kuriais atvejais naujo vertinimo nereikės. Tačiau jei prireiktų, dabar jo išlaidas padengs naujasis paskolos davėjas“, – aiškina E. Jurevičius. 

Esamo paskolos davėjo sutikimas – nekainuos 

Taip pat, anksčiau refinansuodami paskolą būtumėte turėję kreiptis į esamą jos davėją ir gauti reikiamas pažymas apie paskolos likutį. Be to, reikėtų kreiptis ir dėl sutikimo antriniam turtui įkeisti. Tai užimtų ne tik laiko, bet greičiausiai ir kainuotų papildomai, teigia E. Jurevičius.

„Tačiau dabar tuo pasirūpina naujasis kredito davėjas – jis pats gauna visas reikalingas pažymas ir suderina formalumus su ankstesniu paskolos teikėju, be to, nemokamai. Todėl klientui tai reiškia greitesnį procesą ir mažiau rūpesčių“, – pažymi ekspertas.

Hipotekos įkeitimas tapo nemokamas

Galiausiai, refinansuojant paskolą vis dar reikės išregistruoti pirminę ir įregistruoti antrinę hipoteką, tačiau šio proceso išlaidos jums taip pat nebekainuos. 

„Hipotekos sandoris lieka būtinas, nes keičiasi paskolos davėjas. Tačiau nuo šių metų vasario 1 d. nei senasis, nei naujasis paskolos davėjas nebegali jums taikyti nei papildomų administracinių, nei teisinių (notaro) mokesčių“, – sako E. Jurevičius.

Anksčiau refinansavimo kaina dažnai viršydavo 1 tūkst. Eur, tačiau dabar, pasinaudojus supaprastintu procesu, šios išlaidos eliminuojamos. Kaip teigia ekspertas, tokie pokyčiai būsto paskolų turėtojams palengvina galimybę peržiūrėti savo paskolos sąlygas ir, jei reikia, pasinaudoti pasiūlymu, geriausiai atitinkančiu jų finansinius tikslus.